25 Avenue Docteur Rene Dieras, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Docteur Rene Dieras, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Docteur Rene Dieras, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baril à 148 mètres
- - Rochefort à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Loti à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 971 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Docteur Rene Dieras
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Docteur Rene Dieras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Docteur Rene Dieras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Docteur Rene Dieras, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Docteur Rene Dieras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Docteur Rene Dieras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Docteur Rene Dieras dans son marché local
Prix du 25 Avenue Docteur Rene Dieras par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Rene Dieras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 25 Avenue Docteur Rene Dieras se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Docteur Rene Dieras par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Docteur Rene Dieras se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 34.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Docteur Rene Dieras à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Docteur Rene Dieras est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
