33 Avenue Docteur Rene Dieras, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Docteur Rene Dieras, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°34 ter mais inférieur de 0.25 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Docteur Rene Dieras, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champlain.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baril à 200 mètres
- - Rochefort à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Grimaux à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 899 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Docteur Rene Dieras
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Docteur Rene Dieras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Docteur Rene Dieras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Docteur Rene Dieras, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Docteur Rene Dieras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Docteur Rene Dieras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Docteur Rene Dieras dans son marché local
Prix du 33 Avenue Docteur Rene Dieras par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Rene Dieras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 33 Avenue Docteur Rene Dieras se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Docteur Rene Dieras par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Docteur Rene Dieras se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 38.99 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Docteur Rene Dieras à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Docteur Rene Dieras est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
