8 Avenue William Ponty, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue William Ponty, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², identique à celui du n°10 et du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue William Ponty, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Lycée Dassault 1 à 311 mètres
- - Rochefort à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 285 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 338 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 926 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue William Ponty
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue William Ponty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue William Ponty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue William Ponty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue William Ponty dans son marché local
Prix du 8 Avenue William Ponty par rapport à la voie
Sur Avenue William Ponty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 8 Avenue William Ponty se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue William Ponty par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue William Ponty se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue William Ponty à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue William Ponty est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
