50 Boulevard Aristide Briand, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², identique à celui du n°50 bis et du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Boulevard Aristide Briand, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 228 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérineau à 220 mètres
- - Rochefort à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 752 mètres
- - Collège Edouard Grimaux à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 453 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 276 mètres
Ventes au 50 Boulevard Aristide Briand
Une vente a été recensée au 50 Boulevard Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Boulevard Aristide Briand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 50 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 50 Boulevard Aristide Briand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Boulevard Aristide Briand par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Boulevard Aristide Briand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Boulevard Aristide Briand à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 50 Boulevard Aristide Briand est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.49 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
