85 Boulevard Aristide Briand, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°87 et de n°85 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard Aristide Briand, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Casse aux Prêtres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 370 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0372 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 133 mètres
- - Rochefort à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Grimaux à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 442 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 631 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefort à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard Aristide Briand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 85 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 85 Boulevard Aristide Briand se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard Aristide Briand par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard Aristide Briand se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 47.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard Aristide Briand à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard Aristide Briand est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
