4 Impasse Germain Etourneau, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Germain Etourneau, affiche un prix moyen de 2 004 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Germain Etourneau, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chante-Alouette.
1 niveau - 1310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1398 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1520 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chante Alouette à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 756 mètres
- - Collège Pierre Loti à 762 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 481 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Germain Etourneau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Germain Etourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Germain Etourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Germain Etourneau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Germain Etourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Germain Etourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Germain Etourneau dans son marché local
Prix du 4 Impasse Germain Etourneau par rapport à la voie
Sur Impasse Germain Etourneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 4 Impasse Germain Etourneau se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Germain Etourneau par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Germain Etourneau se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 38.77 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Germain Etourneau à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Germain Etourneau est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
