1 Place de Verdun, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 2 039 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Verdun, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
- 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Bry Quai 1 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 557 mètres
- - Collège Pierre Loti à 311 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 326 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Verdun, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 1 Place de Verdun se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Verdun par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Verdun se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 37.91 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Verdun à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Verdun est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
