16 Quai aux Vivres, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Quai aux Vivres, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 38.2 % à celui du n°14 et de 39.97 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 187 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai aux Vivres, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 187 logements - 1 local - 182 parkings - 4453 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Marine à 214 mètres
- - Rochefort à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 617 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 650 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 579 mètres
Ventes au 16 Quai aux Vivres
Les 9 ventes au 16 Quai aux Vivres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai aux Vivres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai aux Vivres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai aux Vivres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai aux Vivres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai aux Vivres dans son marché local
Prix du 16 Quai aux Vivres par rapport à la voie
Sur Quai aux Vivres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 16 Quai aux Vivres se situe 39.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai aux Vivres par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai aux Vivres se situe 38.91 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 57.68 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai aux Vivres à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 16 Quai aux Vivres est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
