2 Rue Amiral Pierre Martin, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amiral Pierre Martin, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amiral Pierre Martin, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 85 logements - 17 locaux - 91 parkings - 2232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 240 mètres
- - Rochefort à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 357 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 348 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 631 mètres
Ventes au 2 Rue Amiral Pierre Martin
Les 9 ventes au 2 Rue Amiral Pierre Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amiral Pierre Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amiral Pierre Martin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Pierre Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Pierre Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amiral Pierre Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Amiral Pierre Martin par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Pierre Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 2 Rue Amiral Pierre Martin se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amiral Pierre Martin par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amiral Pierre Martin se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 19.54 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amiral Pierre Martin à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amiral Pierre Martin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
