4 Rue Amiral Pierre Martin, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Amiral Pierre Martin, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Amiral Pierre Martin, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 828 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0631 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 220 mètres
- - Rochefort à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 326 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 867 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 316 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Amiral Pierre Martin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Amiral Pierre Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Amiral Pierre Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Amiral Pierre Martin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amiral Pierre Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amiral Pierre Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Amiral Pierre Martin dans son marché local
Prix du 4 Rue Amiral Pierre Martin par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Pierre Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 4 Rue Amiral Pierre Martin se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Amiral Pierre Martin par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Amiral Pierre Martin se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 14.11 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Amiral Pierre Martin à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Amiral Pierre Martin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
