3 Rue André Guillon, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Guillon, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.48 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Guillon, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Petit Marseille-La Mauratière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 851 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Judith à 45 mètres
- - Rochefort à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Grimaux à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 704 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 784 mètres
- - Ecole primaire La Gallissonnière Rochefort à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Guillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Guillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Guillon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Guillon dans son marché local
Prix du 3 Rue André Guillon par rapport à la voie
Sur Rue André Guillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 3 Rue André Guillon se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Guillon par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Guillon se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 36.63 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Guillon à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Guillon est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
