40 Rue Auguste Roux, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Auguste Roux, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°17 et du 0.16 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Auguste Roux, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Renan-Parat.
- 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1383 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0742 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Avenue Des Déportés à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 503 mètres
- - Collège Pierre Loti à 401 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 412 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Auguste Roux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Auguste Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Auguste Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Auguste Roux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Auguste Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Auguste Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Auguste Roux dans son marché local
Prix du 40 Rue Auguste Roux par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 40 Rue Auguste Roux se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Auguste Roux par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Auguste Roux se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 43.97 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Auguste Roux à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Auguste Roux est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
