1 bis Rue Bellevue, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Bellevue, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1293 mètres
- - Collège Pierre Loti à 1038 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Bellevue, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 1 bis Rue Bellevue se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Bellevue par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Bellevue se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 45.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Bellevue à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Bellevue est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
