2 Rue Bellevue, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bellevue, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 580 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1272 mètres
- - Collège Pierre Loti à 1029 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 523 mètres
Ventes au 2 Rue Bellevue
Une vente a été recensée au 2 Rue Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bellevue, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 2 Rue Bellevue se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bellevue par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bellevue se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 44.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bellevue à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bellevue est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
