6 Rue Bellevue, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bellevue, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 580 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1363 mètres
- - Collège Pierre Loti à 1106 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 503 mètres
Ventes au 6 Rue Bellevue
Les 9 ventes au 6 Rue Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bellevue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 6 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 6 Rue Bellevue se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bellevue par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bellevue se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 44.7 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bellevue à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bellevue est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
