3 Rue Cavelier de la Salle, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cavelier de la Salle, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cavelier de la Salle, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 18 parkings - 401 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 166 mètres
- - Rochefort à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 275 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 937 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 257 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 567 mètres
Ventes au 3 Rue Cavelier de la Salle
Les 10 ventes au 3 Rue Cavelier de la Salle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cavelier de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cavelier de la Salle, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cavelier de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cavelier de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cavelier de la Salle dans son marché local
Prix du 3 Rue Cavelier de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue Cavelier de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 3 Rue Cavelier de la Salle se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cavelier de la Salle par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cavelier de la Salle se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 21.44 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cavelier de la Salle à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cavelier de la Salle est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
