12 Rue de Bretagne, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 9.62 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bretagne, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 284 mètres
- - Rochefort à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1103 mètres
- - Collège Pierre Loti à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 919 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bretagne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 12 Rue de Bretagne se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bretagne par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bretagne se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 34.19 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bretagne à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bretagne est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
