2 bis Rue de Bretagne, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Bretagne, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 303 mètres
- - Rochefort à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1083 mètres
- - Collège Pierre Loti à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 934 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 129 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Bretagne
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Bretagne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 2 bis Rue de Bretagne se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Bretagne par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Bretagne se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 33.95 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Bretagne à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Bretagne est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
