1 Rue des Broussailles, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Broussailles, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Broussailles, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champlain.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 35 mètres
- - Rochefort à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 326 mètres
- - Collège Edouard Grimaux à 947 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 280 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Broussailles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Broussailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Broussailles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Broussailles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Broussailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Broussailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Broussailles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Broussailles par rapport à la voie
Sur Rue des Broussailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 1 Rue des Broussailles se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Broussailles par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Broussailles se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 9.56 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Broussailles à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Broussailles est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
