3 ter Rue des Broussailles, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des Broussailles, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue des Broussailles, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 36 mètres
- - Rochefort à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 293 mètres
- - Collège Edouard Grimaux à 998 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 251 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue des Broussailles
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue des Broussailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des Broussailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des Broussailles, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Broussailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Broussailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des Broussailles dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des Broussailles par rapport à la voie
Sur Rue des Broussailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 3 ter Rue des Broussailles se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des Broussailles par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue des Broussailles se situe 30.81 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 9.25 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue des Broussailles à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue des Broussailles est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
