25 Rue des Fleurs, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Fleurs, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Renan-Parat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 224 mètres
- - Rochefort à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1155 mètres
- - Collège Pierre Loti à 675 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 805 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Fleurs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 25 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 25 Rue des Fleurs se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Fleurs par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Fleurs se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 40.07 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Fleurs à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Fleurs est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
