7 Rue des Fleurs, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°6 et du 4.14 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fleurs, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Renan-Parat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 202 mètres
- - Rochefort à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1097 mètres
- - Collège Pierre Loti à 611 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 740 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fleurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 7 Rue des Fleurs se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fleurs par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fleurs se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 34.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fleurs à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fleurs est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
