40 Rue des Roses, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 40 Rue des Roses, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Champlain.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Judith à 275 mètres
- - Rochefort à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Grimaux à 996 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 780 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Roses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 40 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 40 Rue des Roses se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Roses par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Roses se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 11.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
