38 bis Rue du 4 Septembre, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 38 bis Rue du 4 Septembre, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Renan-Parat.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 67 mètres
- - Rochefort à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1121 mètres
- - Collège Pierre Loti à 525 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 662 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 211 mètres
Ventes au 38 bis Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 38 bis Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue du 4 Septembre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 38 bis Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 38 bis Rue du 4 Septembre se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue du 4 Septembre par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue du 4 Septembre se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 10.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.18 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
