44 Rue du 4 Septembre, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 44 Rue du 4 Septembre, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Renan-Parat.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 120 mètres
- - Rochefort à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1086 mètres
- - Collège Pierre Loti à 529 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 663 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du 4 Septembre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 44 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 44 Rue du 4 Septembre se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du 4 Septembre par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du 4 Septembre se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 6.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
