1 bis Rue du Breuil, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.53 % à celui du n°23 d.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Breuil, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 597 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 392 mètres
- - Rochefort à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 851 mètres
- - Collège Pierre Loti à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 821 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Breuil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 1 bis Rue du Breuil se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Breuil par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Breuil se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 13.03 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Breuil à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Breuil est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
