23 d Rue du Breuil, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 d Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², identique à celui du n°23 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 d Rue du Breuil, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Thermes à 449 mètres
- - Rochefort à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 807 mètres
- - Collège Pierre Loti à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 774 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 23 d Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 23 d Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 d Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 d Rue du Breuil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 d Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 d Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 d Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 23 d Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 23 d Rue du Breuil se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 d Rue du Breuil par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 d Rue du Breuil se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 22.43 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 d Rue du Breuil à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 23 d Rue du Breuil est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
