45 Rue du Breuil, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 45 Rue du Breuil, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Champlain.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Gare Sncf Rochefort à 432 mètres
- - Rochefort à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 791 mètres
- - Collège Pierre Loti à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 747 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 335 mètres
Ventes au 45 Rue du Breuil
Une vente a été recensée au 45 Rue du Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Breuil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 45 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 45 Rue du Breuil se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Breuil par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Breuil se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 0.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
