75 bis Rue du Colonel Victor Menard, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 bis Rue du Colonel Victor Menard, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°75 et du 12.02 % à celui du n°77.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 bis Rue du Colonel Victor Menard, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Bry Quai 1 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 774 mètres
- - Collège Pierre Loti à 355 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 452 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 75 bis Rue du Colonel Victor Menard
Aucune vente n'a été recensée au 75 bis Rue du Colonel Victor Menard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 bis Rue du Colonel Victor Menard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 bis Rue du Colonel Victor Menard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 bis Rue du Colonel Victor Menard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 bis Rue du Colonel Victor Menard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 bis Rue du Colonel Victor Menard dans son marché local
Prix du 75 bis Rue du Colonel Victor Menard par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Victor Menard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 75 bis Rue du Colonel Victor Menard se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 bis Rue du Colonel Victor Menard par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 bis Rue du Colonel Victor Menard se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 32.92 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 bis Rue du Colonel Victor Menard à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 75 bis Rue du Colonel Victor Menard est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
