77 Rue du Colonel Victor Menard, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue du Colonel Victor Menard, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 13.51 % à celui du n°75 et de 13.25 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 5 locaux.
À propos du 77 Rue du Colonel Victor Menard, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Renan-Parat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 5 locaux - 545 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Bry Quai 1 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 790 mètres
- - Collège Pierre Loti à 349 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 450 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 291 mètres
Ventes au 77 Rue du Colonel Victor Menard
Les 17 ventes au 77 Rue du Colonel Victor Menard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue du Colonel Victor Menard dans son marché local
Prix du 77 Rue du Colonel Victor Menard par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Victor Menard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 77 Rue du Colonel Victor Menard se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue du Colonel Victor Menard par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue du Colonel Victor Menard se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 23.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
