2 Rue du Dressage, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Dressage, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°31 bis et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Dressage, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Philaudrie.
1 niveau - 3134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 150 mètres
- - Rochefort à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Loti à 1041 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Dressage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Dressage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Dressage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Dressage, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dressage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dressage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Dressage dans son marché local
Prix du 2 Rue du Dressage par rapport à la voie
Sur Rue du Dressage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 2 Rue du Dressage se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Dressage par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Dressage se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 39.63 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Dressage à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Dressage est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
