5 Rue du Maréchal Gallieni, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Maréchal Gallieni, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Curiste à 43 mètres
- - Rochefort à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 576 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 586 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 435 mètres
Ventes au 5 Rue du Maréchal Gallieni
Les 3 ventes au 5 Rue du Maréchal Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Maréchal Gallieni, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 5 Rue du Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 5 Rue du Maréchal Gallieni se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Maréchal Gallieni par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Maréchal Gallieni se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 29.09 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Maréchal Gallieni à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Maréchal Gallieni est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
