34 Rue Edouard Benes, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Edouard Benes, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Edouard Benes, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chante-Alouette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 374 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1547 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Morchain à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 447 mètres
- - Collège La Fayette à 528 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 161 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Edouard Benes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Edouard Benes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Edouard Benes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Edouard Benes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Benes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Benes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Edouard Benes dans son marché local
Prix du 34 Rue Edouard Benes par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Benes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 34 Rue Edouard Benes se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Edouard Benes par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Edouard Benes se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 19.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Edouard Benes à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Edouard Benes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
