8 c Rue Edouard Benes, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 c Rue Edouard Benes, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 d mais supérieur de 0.33 % à celui du n°8 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 c Rue Edouard Benes, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Avenue Des Déportés à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 428 mètres
- - Collège La Fayette à 518 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 228 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 c Rue Edouard Benes
Aucune vente n'a été recensée au 8 c Rue Edouard Benes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 c Rue Edouard Benes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 c Rue Edouard Benes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 c Rue Edouard Benes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 c Rue Edouard Benes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 c Rue Edouard Benes dans son marché local
Prix du 8 c Rue Edouard Benes par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Benes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 8 c Rue Edouard Benes se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 c Rue Edouard Benes par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 c Rue Edouard Benes se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 26.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 c Rue Edouard Benes à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 8 c Rue Edouard Benes est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
