2 bis Rue Edouard Vaillant, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°4 et du 5.54 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Edouard Vaillant, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Morchain à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 657 mètres
- - Collège La Fayette à 731 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 336 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Edouard Vaillant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 2 bis Rue Edouard Vaillant se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Edouard Vaillant se situe 12 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 39.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Edouard Vaillant à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Edouard Vaillant est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
