35 a Rue Edouard Vaillant, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°35 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Rue Edouard Vaillant, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Beaume-Avant-Garde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 513 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chante Alouette à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 864 mètres
- - Collège La Fayette à 934 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 537 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 736 mètres
Ventes au 35 a Rue Edouard Vaillant
Les 6 ventes au 35 a Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Rue Edouard Vaillant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 35 a Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 35 a Rue Edouard Vaillant se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Rue Edouard Vaillant par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Rue Edouard Vaillant se situe 26.11 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 48.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Rue Edouard Vaillant à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 35 a Rue Edouard Vaillant est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
