12 Rue Emile Combes, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 21.03 % à celui du n°14 et de 7.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 12 Rue Emile Combes, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 404 mètres
- - Collège La Fayette à 433 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 455 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 476 mètres
Ventes au 12 Rue Emile Combes
Les 5 ventes au 12 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 12 Rue Emile Combes se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Combes par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emile Combes se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 14.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
