21 bis Rue Emile Combes, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°19 et du 0.47 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 21 bis Rue Emile Combes, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante tertiaire.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 395 mètres
- - Collège La Fayette à 434 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 422 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Emile Combes, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 21 bis Rue Emile Combes se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Emile Combes par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Emile Combes se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Rochefort et -4.13 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
