25 Rue Ernest Renan, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°27 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Ernest Renan, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 170 mètres
- - Rochefort à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1205 mètres
- - Collège Pierre Loti à 698 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 838 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 82 mètres
Ventes au 25 Rue Ernest Renan
Les 2 ventes au 25 Rue Ernest Renan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Ernest Renan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 25 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 25 Rue Ernest Renan se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Ernest Renan par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Ernest Renan se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 32.36 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Ernest Renan à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Ernest Renan est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
