3 Rue Francois Raspail, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francois Raspail, affiche un prix moyen de 2 007 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Francois Raspail, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chante-Alouette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chante Alouette à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 801 mètres
- - Collège Pierre Loti à 750 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 534 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 485 mètres
Ventes au 3 Rue Francois Raspail
Une vente a été recensée au 3 Rue Francois Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Francois Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Francois Raspail, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francois Raspail dans son marché local
Prix du 3 Rue Francois Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Francois Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 3 Rue Francois Raspail se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francois Raspail par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Francois Raspail se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 38.68 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Francois Raspail à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Francois Raspail est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
