32 Rue Gaston Baril, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gaston Baril, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 32 Rue Gaston Baril, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Philaudrie.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baril à 40 mètres
- - Rochefort à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Loti à 1218 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gaston Baril
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gaston Baril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gaston Baril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gaston Baril, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston Baril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston Baril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gaston Baril dans son marché local
Prix du 32 Rue Gaston Baril par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Baril, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 32 Rue Gaston Baril se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gaston Baril par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gaston Baril se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 16.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
