6 bis Rue Guepin, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Guepin, affiche un prix moyen de 2 006 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Guepin, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 165 mètres
- - Rochefort à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1223 mètres
- - Collège Pierre Loti à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 985 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Guepin
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Guepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Guepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Guepin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Guepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Guepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Guepin dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Guepin par rapport à la voie
Sur Rue Guepin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 6 bis Rue Guepin se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Guepin par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Guepin se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 38.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Guepin à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Guepin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
