1 Rue Henri Laborit, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Laborit, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 7.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Laborit, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Thermes à 230 mètres
- - Rochefort à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 412 mètres
- - Collège Pierre Loti à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 401 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Laborit
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Laborit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Laborit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Laborit, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Laborit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Laborit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Laborit dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Laborit par rapport à la voie
Sur Rue Henri Laborit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 1 Rue Henri Laborit se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Laborit par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Laborit se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 17.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Laborit à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Laborit est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
