9 Rue Henri Meriot, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Meriot, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 bis et du 0.34 % à celui du n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Meriot, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Morchain à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 556 mètres
- - Collège La Fayette à 635 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 250 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Meriot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Meriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Meriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Meriot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Meriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Meriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Meriot dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Meriot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Meriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 9 Rue Henri Meriot se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Meriot par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Meriot se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 20.13 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Meriot à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Meriot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
