32 Rue Jean Baudin, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Baudin, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 6.16 % à celui du n°32 a.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 32 Rue Jean Baudin, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chante-Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chante Alouette à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 837 mètres
- - Collège Pierre Loti à 672 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 600 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Baudin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Baudin dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 32 Rue Jean Baudin se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Baudin par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Baudin se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 7.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
