66 a Rue Jean Baudin, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 a Rue Jean Baudin, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°66 b mais supérieur de 6.59 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 a Rue Jean Baudin, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chante-Alouette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 498 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1271 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chante Alouette à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 834 mètres
- - Collège Pierre Loti à 883 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 533 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 66 a Rue Jean Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 66 a Rue Jean Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 a Rue Jean Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 a Rue Jean Baudin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 a Rue Jean Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 a Rue Jean Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 a Rue Jean Baudin dans son marché local
Prix du 66 a Rue Jean Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 66 a Rue Jean Baudin se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 a Rue Jean Baudin par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 a Rue Jean Baudin se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 38.68 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 a Rue Jean Baudin à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 66 a Rue Jean Baudin est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
