9 Rue Jean Baudin, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Baudin, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°9 bis et du 3.91 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 9 Rue Jean Baudin, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Chante-Alouette.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Bry Quai 1 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 820 mètres
- - Collège Pierre Loti à 541 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 631 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 376 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Baudin
Les 3 ventes au 9 Rue Jean Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Baudin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Baudin dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 9 Rue Jean Baudin se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Baudin par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jean Baudin se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 26.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
