5 Rue Louis Pasteur, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 20.46 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Pasteur, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 210 mètres
- - Rochefort à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 807 mètres
- - Collège Pierre Loti à 533 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 646 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 285 mètres
Ventes au 5 Rue Louis Pasteur
Les 5 ventes au 5 Rue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 5 Rue Louis Pasteur se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Pasteur par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Pasteur se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 31.73 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Pasteur à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Pasteur est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
