32 Rue Paul Morchain, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Morchain, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Paul Morchain, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Morchain à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 618 mètres
- - Collège La Fayette à 669 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 306 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Paul Morchain
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Paul Morchain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Morchain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Morchain, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Morchain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Morchain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Morchain dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Morchain par rapport à la voie
Sur Rue Paul Morchain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 32 Rue Paul Morchain se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Morchain par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Paul Morchain se situe 5 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 9.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Paul Morchain à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Paul Morchain est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
