5 Rue Paul Morchain, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Morchain, affiche un prix moyen de 2 625 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Morchain, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Beaume-Avant-Garde.
1 niveau - 3114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Morchain à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 518 mètres
- - Collège La Fayette à 586 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 190 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Morchain
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Morchain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Morchain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Morchain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Morchain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Morchain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Morchain dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Morchain par rapport à la voie
Sur Rue Paul Morchain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 5 Rue Paul Morchain se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Morchain par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Morchain se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 20.07 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Morchain à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Morchain est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
